İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 322: Alt kira ve kullanım hakkının devri
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 7 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/5269 K. 2026/5913 Ocak 2026
“…Özellikle konut kiralarında kiracının kiralananı bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanımı TBK m.322 de düzenlenen alt kira yasağına girmeyeceği gibi sözleşmeye aykırı kullanımda teşkil etmez.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2024/2916 K. 2025/251030 Nisan 2025
“…vinç sökülerek tamir edilmesi amacıyla İstanbul'da bulunan şantiyeye getirildiğini, vincin çimentoya maruz bırakılarak hasarlandığını, davalının tedbir almadığını, özensiz ve hor kullanımı bulunduğunu, alt kiracı olan davalının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 322”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2024/653 K. 2025/26415 Ocak 2025
“…Kiraya veren haklı bir neden olmaksızın devre karşı çıkamaz" hükmü düzenlenmiş olup, gerek 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322 ve 323. maddeleri, gerekse kira sözleşmesinin (3.) maddesi uyarınca davacı tarafça davalı kiraya verenin yazılı muvafakati alınmak”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2023/1414 K. 2024/71820 Şubat 2024
“…İlgili Hukuk 6098 sayılı Kanun'un 322 nci maddesi 3.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2023/1563 K. 2023/367212 Aralık 2023
“…İlgili Hukuk 1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299, 313 ve 322 nci maddeleri 2. 6353 sayılı Kanun ile değişik 6217 sayılı Kanun’un geçici 2 nci maddesi, 3. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 190 ıncı maddesi. 3.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 7 kararın tamamı ücretsiz planda.