İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 323: Kira ilişkisinin devri
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur. IV.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 156 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
9. Hukuk DairesiE. 2026/1031 K. 2026/171526 Şubat 2026
“…Böyle bir durumda dahi ücret, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323/2 hükmüne göre tespit olunmalıdır.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/1727 K. 2025/539917 Kasım 2025
“…değişik 31.03.2011 tarihli ve 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesinde; “Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3400 K. 2025/44781 Ekim 2025
“…Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kira ilişkisinin devri TBK.m.323/I’ de "Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2024/2951 K. 2025/311828 Mayıs 2025
“…31.03.2012 tarihli 6217 sayılı Kanunu geçici 2. maddesinde yer alan '' Kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2024/3415 K. 2025/281314 Mayıs 2025
“…Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı cezai şart istemine ilişkindir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323. maddesi gereğince, kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 156 kararın tamamı ücretsiz planda.