Dördüncü Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18: Genel kural
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 82 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
12. Ceza DairesiE. 2025/5383 K. 2026/408421 Nisan 2026
“…sürdürdüğü, 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 66. maddesi uyarınca 'toplu yapı' niteliğinde olduğu, Kat mülkiyeti Kanunun 17/3. fıkrası uyarınca kat mülkiyeti mevzuatına tabi olacağı ve aynı kanunun 2/a maddesi uyarınca eklenti sayılacağı, Kat mülkiyeti Kanunun 18”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/8590 K. 2026/545331 Mart 2026
“…binanın dış cephesi, açık otopark alanı ve bahçe alanını, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını almadan, mimari proje hilafında dükkanın dış cephesine kapı açılmasının ve önüne 60... alanlık kış bahçesi inşa edilmesinin, 634 sayılı Kanun'un 4 üncü, 18”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/9564 K. 2026/527330 Mart 2026
“…aykırı imalatları dolayısı ile ortak alana müdahalede bulunduğu, yapılan müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi yahut yeterli nisapta kat maliklerinin muvafakat verdiğine ilişkin belgenin dosyaya sunulamadığı anlaşılmaktadır. 3. 634 sayılı Kanun'un 18”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/6027 K. 2026/10962 Şubat 2026
“…Mahallesi 18 78... parselde bulunan taşınmazda bağımsız bölüm maliki olduğunu, B2 1 nolu bağımsız bölüm maliki olan davalı tarafından bağımsız bölümde tente yaptırıldığını, tente yapımının ...”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/6758 K. 2025/1281314 Ekim 2025
“…Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. 634 sayılı Kanun'un 18 inci maddesinde, kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerekse eklentilerini”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 82 kararın tamamı ücretsiz planda.