Dördüncü Bölüm
Kadastro Kanunu Madde 14: kayıtlı olmayan taşınmaz malların tespiti
Kadastro Kanunu · 3402 sayılı kanun · RG 9 Temmuz 1987 / 19512
Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir. (Değişik ikinci fıkra: 3/7/2005 - 5403/26 md.) Sulu veya kuru arazi ayrımı, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre yapılır. [4] (Değişik : 3/7/2005 - 5403/26 md.) 4342 sayılı Mera Kanununun 7 nci maddesinin üçüncü fıkrası gereği 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılacak işlemlerde Kadastro Komisyonlarına konu uzmanı Ziraat Mühendisi dâhil edilir. 4 Taşınmaz malın, yukarıdaki fıkranın kapsamı dışında kalan kısmının zilyedi adına tespit edilebilmesi için, birinci fıkra gereğince delillendirilen zilyetliğin ayrıca aşağıdaki belgelerden birine dayandırılması lazımdır. A) 31/12/1981 tarihine veya daha önceki tarihlere ait vergi kayıtları, B) Tasdikli irade suretleri ile fermanlar, C) Muteber mütevelli, sipahi, mültezim temessük veya senetleri, D) Kayıtları bulunmayan tapu veya mülga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri, E) Tasdiksiz tapu yoklama kayıtları, F) Mülkname, muhasebatı atika kalemi kayıtları, G) Mubayaa, istihkam ve ihbar hüccetleri, H) Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemiş tasarruf kayıtları.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 6.592 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
1. Hukuk DairesiE. 2026/5116 K. 2026/619617 Eylül 2026
“…Asıl dava; müdahalenin men-i ve kal; birleştirilen dava ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14... . maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2025/6126 K. 2026/607616 Eylül 2026
“…içerisinde çimlenip yetişmesinin mümkün görülmediğine" dair belirtmesi birlikte gözetildiğinde dava konusu taşınmaz üzerinde tespit tarihi itibari ile davacının 20 yıla ulaşan ekonomik amaca uygun zilyetliğinin bulunmadığı, davacı yararına 3402 sayılı Kanun'un 14”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/5033 K. 2026/596315 Eylül 2026
“…den ne şekilde edindiğinin araştırılmadığı, aktif dava ehliyetinin belirlenmeden esasa ilişkin hüküm kurulduğu ayrıca zilyetlik, imar ve ihya koşulları ile 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesindeki sınırlamalar ve komşu taşınmaz kayıtlarının yeterince araştırılmadığı”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/5934 K. 2026/58187 Eylül 2026
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/204 E., 2022/1028 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davanın TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14... . maddelerine dayalı tapu iptali”
Tam metni oku8. Hukuk DairesiE. 2025/2923 K. 2026/472530 Haziran 2026
“…bulunduğu, hava fotoğraflarında taşınmazların kullanımın net olarak göründüğü, dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerden imar ihyanın tamamlandığı, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmadığı ve adına tescil kararı verilenler yararına 3402 sayılı Kanun'un 14”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 6.592 kararın tamamı ücretsiz planda.