İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › İkinci Ayırım
TBK Madde 355: Tahliye Sonrası Yeniden Kiralama Yasağı
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz. Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 465 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
6. Hukuk DairesiE. 2026/91 K. 2026/18865 Mayıs 2026
“…dişlerine implant tedavisi uygulanması konusunda davalı doktor ile anlaşma yaptığı ve davalı doktor tarafından uygulamanın gerçekleştirildiği, böylece, taraflar arasında eser sözleşmesi kurulduğunun anlaşıldığı, taraflar arasındaki akdi ilişki, TBK'nın 470 (BK. m. 355”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/1787 K. 2026/11491 Nisan 2026
“…İnşaat) arasında 818 sayılı TBK'nın 355. ve devamı maddelerine göre eser sözleşmesi kurulmuş olup, bu işin yerine getirileceği yer ise diğer davalı ... Gıda'ya ait işyeri olduğu, müteveffa ...'”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/682 K. 2026/9912 Ocak 2026
“…(BK'nın 355. vd.) maddelerinde yer alan eser sözleşmesinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, inşaatın kararlaştırılan tarihte tesliminin gerçekleştirilememesi durumunda yüklenici borçlu temerrüdüne düşer ve arsa sahibinin TBK'nın 125.”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2024/5080 K. 2025/39942 Ekim 2025
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/307 E., 2024/130 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 355”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/594 K. 2025/427524 Eylül 2025
“…talebinin ek protokole uygun olduğunu, davalının temerrüde düşürülmediğini, yıkım kararından vazgeçilerek tadilat kararı verildiğini, tahliye sonrası üçüncü kişiye kiralamanın söz konusu olmadığını, kullanılmaya devam edildiğini, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 355”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 465 kararın tamamı ücretsiz planda.