İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › İkinci Ayırım
TBK Madde 351: Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 61 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/6227 K. 2026/331721 Mayıs 2026
“…ihtarnameyi 02.02.2023 tarihinde davalıya tebliğ ettirmiş olup, bu ihtarname iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde tebliğ edildiğinden ve edinme tarihinden itibaren altı ay sonra 16.08.2023 tarihinde dava açıldığından, davacının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 351”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/6063 K. 2026/28727 Mayıs 2026
“…bitiminde veya süre bitimi sonrası fesih bildirimi ile kira ilişkisini sona erdirme hakkı ancak TBK m. 347/son gereği genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlar ile sınırlı olduğu belirtildiği gibi dava yolu ile sona erdirme hakkınında TBK m.350., 351”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2026/1042 K. 2026/140511 Mart 2026
“…TBK'nın 351. maddesi gereğince, ancak konut ve çatılı iş yerleri kiralarında ihtiyaç iddiasına dayalı olarak tahliye davası açılabilir.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3292 K. 2025/503921 Ekim 2025
“…/2 madde düzenlemesine göre ise, kira döneminin, (1 yıllık uzamalar gözetildiğinde) bitiş tarihinin 20.09.2023 olduğu dolayısı ile TBK 351/2 maddesine göre sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay olan dava açma hakkının bu tarihten itibaren başlayacağı gözetildiğinde”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/2677 K. 2025/503821 Ekim 2025
“…Hukuk Dairesinin kararı ise aynı Kanunun 351/1 maddesi kapsamında açılan yeni malikin ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davasına ilişkindir. Daha önce, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 61 kararın tamamı ücretsiz planda.