İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 316: Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 105 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/5998 K. 2026/28677 Mayıs 2026
“…Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında; hukuki ilişkinin ve bu ilişki nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlığa ilgili kanun maddelerinin doğru şekilde uygulandığı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesi hükmü uyarınca, kiracının kiralananı tam bir özenle”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/4661 K. 2026/175431 Mart 2026
“…yapının imara uygun olmadığından yıkımına karar verildiği, davacı tarafça 29.11.2023 tarihli ihtarnameyle sözleşmeye aykırılığın giderilmesi hususunda 30 gün süre verildiği, davalı tarafça 30 gün içinde aykırılığın giderilmediği, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3640 K. 2026/11423 Mart 2026
“…sözleşmesinde kararlaştırılan m² başına 750 kg yük sınırının davalı tarafça forklift kullanımıyla aşıldığı ve bu suretle sözleşmeye aykırı kullanımın bulunduğu hususu mevcut tutanaklar ve bilirkişi raporuyla sabit olmakla birlikte, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (6098 sayılı Kanun) 316”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3640 K. 2026/11423 Mart 2026
“…sözleşmesinde kararlaştırılan m² başına 750 kg yük sınırının davalı tarafça forklift kullanımıyla aşıldığı ve bu suretle sözleşmeye aykırı kullanımın bulunduğu hususu mevcut tutanaklar ve bilirkişi raporuyla sabit olmakla birlikte, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (6098 sayılı Kanun) 316”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/2739 K. 2026/4483 Şubat 2026
“…Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, akde aykırılık nedenine dayalı tahliye istemine ilişkindir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 316. maddesi uyarınca; kiracı, kiralananı kira süresi boyunca tam bir ihtimam dairesinde kullanmak zorundadır.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 105 kararın tamamı ücretsiz planda.