İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 315: Kiracının Temerrüdü Nedeniyle Tahliye
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 113 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
12. Hukuk DairesiE. 2026/3829 K. 2026/49841 Temmuz 2026
“…İcra ve İflas Kanunu'nun kiralanan taşınmazların tahliyesine ilişkin 269. maddesi; "Takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanunu'nun 260. ve 288. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. ve 362”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2026/1213 K. 2026/175130 Mart 2026
“…hükmünün 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süresince uygulanmayacağı, 01.07.2013 – 30.06.2014 dönemi kira bedelinin kira tespit kararı ile belirlenmesinden sonraki yılda kira bedelinin sözleşmedeki artış şartına göre belirleneceği, temerrüt ihtarnamesinin TBK 315”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/5395 K. 2026/130410 Mart 2026
“…sözleşmesi de usulüne uygun olarak feshedilmediğinden bu kira sözleşmelerinin geçerliliğini devam ettirdiği ve uyuşmazlığın bu kapsamda çözülmesi gerektiği, davacının 20 19... . aydan 20 21... . ay dahil kira bedelleri için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315”
Tam metni oku12. Hukuk DairesiE. 2025/6920 K. 2025/78233 Aralık 2025
“…İİK’nın 269 ve devamı maddelerinde ise Türk Borçlar Kanununun 315. ve 362. maddelerinin özel bir uygulaması gösterilmiştir.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/4720 K. 2025/52815 Kasım 2025
“…Kira sözleşmesi genel hükümlerinden olan temerrüt nedeniyle fesih (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) nedeniyle açılacak fesih ve tahliye davaları için kanun düzenlemesinde bir süre öngörülmemiş ise de dairemizin istikrar kazanan içtihatlarında bu davaların”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 113 kararın tamamı ücretsiz planda.