İkinci Kısım › Birinci Bölüm › Üçüncü Ayırım
TBK Madde 244: Sorumluluk
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür. Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir. Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 35 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/5279 K. 2026/294311 Mayıs 2026
“…Temyiz Sebepleri Davalı vekili; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 244/3 maddede düzenlenen zamanaşımının başlangıç tarihinin mülkiyetin geçtiği tarih olduğunu ve zamanaşımı süresinin dolduğunu, müvekkilinin varsa ayıbı satış tarihinde bilmediğini, kendisinin de taşınmazı”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/4466 K. 2026/173930 Mart 2026
“…Gerekçe Uyuşmazlık, davacı tarafından davalıdan satın alınan taşınmazın yüz ölçümünün büyük gösterildiği iddiasıyla, davalıya fazladan ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca davalıdan tahsili istemine ilişkindir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 244”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/128 K. 2026/209724 Mart 2026
“…Haklı bir neden olmaksızın yerine getirilmemesi halinde de TBK'nın 295. maddesinin 3. fıkrasına (BK'nın 244. maddesinin 3. fıkrası) dayanarak bağıştan dönme hakkını kullanıp verdiğini geri isteyebilir.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3957 K. 2026/11122 Mart 2026
“…bu kez açılan davada 303.890,32 TL istediğini, resmi satış senetlerinde taşınmaz satış bedellerinin açıkça belirtildiğini, bunun üstünde satış bedeli ödediğini iddia eden davacının bu iddiasını ispatlaması gerektiğini, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 244”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2026/380 K. 2026/50312 Şubat 2026
“…Sözleşmeden dönme iradesinin ilk defa davanın açıldığı tarih olan 27.12.2012 tarihinde ileri sürüldüğünü, TBK'nın 244/3. maddesinde yer alan 20 yıllık süre dikkate alınsa dahi zamanaşımının söz konusu olmayacağını, c.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 35 kararın tamamı ücretsiz planda.