Dördüncü Kısım › Dördüncü Bölüm
TKHK Madde 45: Sözleşmeden dönme
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun · 6502 sayılı kanun
(1) (Değişik: 2/1/2017-KHK-684/8 md.; Aynen kabul: 1/2/2018-7074/8 md.) Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir. (2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez. (3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.
Değişiklik notu
(Değişik: 2/1/2017-KHK-684/8 md.; Aynen kabul: 1/2/2018-7074/8 md.)
Son değişiklik: (684 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 8 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/5953 K. 2026/138911 Mart 2026
“…; kullanılan kredinin hangi bankadan kullanılacağının sözleşmede belirlendiğini, karşı oyda yazılan gerekçelerin bozma nedeni olduğunu, inşaatın bitirilme tarihi belirli olduğundan ihtara gerek de olmadığını, borçlunun temerrütü bakımından 6502 sayılı Kanunun 45”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/3057 K. 2026/27121 Ocak 2026
“…İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davacı tüketicinin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca sözleşmeden dönme hakkına sahip olduğu, davalı satıcının yükümlülüklerini”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/166 K. 2025/364530 Haziran 2025
“…müvekkili Şirkete kayyum atanması sonrasında yapılan incelemelerde zamana ihtiyaç duyulduğunu, davacının yabancı uyruklu olması nedeniyle dosya kapsamında teminat yatırılması gerektiğini, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un (6502 sayılı Kanun) 45”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/170 K. 2025/363330 Haziran 2025
“…değerlendirme yapılmadığını, noter masraflarının talep edilemeyeceğini, sözleşmede dairenin teslim edilmemesi halinde yaptırımlar düzenlenmiş iken sözleşmeden dönülmesinin iyiniyet ve dürüstlük kuralı ile bağdaşmadığını, davalı şirket lehine 6502 sayılı Kanun 45”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/5 K. 2025/344623 Haziran 2025
“…taraflar arasındaki sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmediğinden hukuken geçerli olmadığı, hukuken geçerli olmayan sözleşmenin de taraflar için hak ve yükümlülükler doğurmayacağından, geçersiz sözleşmelerde 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu'nun 45”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 8 kararın tamamı ücretsiz planda.