Dördüncü Kısım › Dördüncü Bölüm
TKHK Madde 44: Konutun teslimi
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun · 6502 sayılı kanun
(1) (Değişik:24/3/2022-7392/6 md.) Ön ödemeli konutun sözleşmede taahhüt edilen süre içinde tüketiciye teslim edilmesi zorunludur. Bu süre her hâlükârda sözleşme tarihinden itibaren kırk sekiz ayı geçemez. Kat irtifakının tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri hâlinde de devir ve teslim yapılmış sayılır.
Değişiklik notu
(Değişik:24/3/2022-7392/6 md.)
Son değişiklik: (7392 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 4 kararda atıf var.
En güncel 4 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/5095 K. 2026/25815 Ocak 2026
“…Davacının bakiye ödemeyi yapmaktan kaçındığını, devrin gerçekleşmesine davacının kusurlu hareketleri ile neden olduğunu, hâl böyle iken davanın kabul edilmesinin doğru olmadığını, 7. 6502 sayılı Kanun'un 44. maddesinde konutun alıcıya teslim süresinin 48 ayı geçemeyeceğinin”
Tam metni oku10. DaireE. 2020/1006 K. 2024/310418 Eylül 2024
“…Aksi hâlde satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez." hükümlerine; "Konutun teslimi" başlıklı 44. maddesinin dava konusu işlemin tesis edildiği tarihte yürürlükte olan halinde, "(1) Ön ödemeli konut satışında”
Tam metni oku10. DaireE. 2020/1319 K. 2024/137816 Nisan 2024
“…İLGİLİ MEVZUAT: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un (dava konusu işlem tarihinde yürürlükte olan haliyle) 44. maddesinde, ''Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez.”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2023/1972 K. 2023/371113 Aralık 2023
“…bedeline ilişkin olarak peşin ve taksitlerle olmak üzere toplam 331,732,80 USD, satış sözleşmesi noter ücreti tutarı olarak da 7.204,00 TL ödemede bulunduğu, davalının 31.07.2015 teslim tarihi itibariyle teslim edimini yerine getirmediği, 6502 sayılı Kanun'un 44”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 4 kararın tamamı ücretsiz planda.