Dördüncü Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 22: Ortak giderlerin teminatı
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
(Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. (Değişik son cümle: 14/11/2007-5711/10 md.) 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 893 üncü maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.
Değişiklik notu
(Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.)
Son değişiklik: (2814 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 22 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/7976 K. 2025/1751316 Aralık 2025
“…Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; müvekkil kooperatifin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, 634 sayılı Kanun'un 22 nci, 66 ncı ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca toplu yapı yönetimine”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/7121 K. 2025/163868 Aralık 2025
“…Somut olayda davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 634 sayılı Kanun'la değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanun'un 22 nci maddesi ile 634 sayılı Kanun'un 66 ncı ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/1950 K. 2025/286711 Eylül 2025
“…KMK’nın 22. maddesinde düzenlenen ipotek hakkının tescile tabi olduğunu, ancak davacının ipotek hakkının tescil edilmediğini beyan etmektedir. 3. Şikayet olunan ... vekili temyiz dilekçesinde: a.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2024/13364 K. 2025/68325 Mayıs 2025
“…KARAR Açıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21 ve 22 nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince İstanbul Anadolu 2.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2024/7634 K. 2025/193217 Şubat 2025
“…olduğunun anlaşıldığı, mahkemece öncelikle davacı tarafça iptali istenilen 01.03.2015 tarihli toplantının 208 ve 209 parsellerin ortak toplantısı olup olmadığının araştırılması gerektiği, 634 sayılı Kanun'da değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanun'un 22”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 22 kararın tamamı ücretsiz planda.