Beşinci Bölüm
İmar Kanunu Madde 39: Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar
İmar Kanunu · 3194 sayılı kanun
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir.
Değişiklik notu
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.)
Son değişiklik: (7181 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 25 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2026/1573 K. 2026/25627 Mayıs 2026
“…Belediyesinin 31.03.2011 tarihli statik raporundan da anlaşılacağı üzere, İmar Kanunu'nun 39. ve 40. maddesi uyarınca binanın tehlike arz ettiğinin belirlenmesi üzerine 04.04.2011 tarihinde delil tespiti yaptırmış, tespit dosyasında alınan raporlarla da sabit olduğu”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/5900 K. 2026/42722 Ocak 2026
“…Temyiz sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; 1. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 39. maddesine uygun olarak müvekkillerinin murisine tebligat yapılmadığını, 2.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/6164 K. 2026/66219 Ocak 2026
“…"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/383 Esas, 2024/298 Karar KARAR : Ret Taraflar arasındaki 3194 sayılı İmar Kanunu'nun(3194 sayılı Kanun) 39 uncu maddesi uyarınca maili inhidam durumunda olan yapının bedelinin tahsili istemine ilişkin”
Tam metni okuİ̇dari̇ Dava Dai̇releri̇ KuruluE. 2025/1109 K. 2025/15229 Temmuz 2025
“…İdare Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında verilen yürütmeyi durdurma kararının söz konusu binanın 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 39. maddesi kapsamında yıkılacak derece tehlike arz eden nitelikte bir bina olması nedeniyle verilen yıkım kararına ilişkin olduğu,”
Tam metni okuHukuk Genel KuruluE. 2024/233 K. 2025/35128 Mayıs 2025
“…''K A R Ş I O Y'' 3194 sayılı İmar Kanunu 39. maddenin yıkım tarihinde yürürlükte olan değişiklik öncesi hükmüne göre; “Bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerine tehlike derecesine”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 25 kararın tamamı ücretsiz planda.