Dördüncü Kitap › İkinci Kısım › İkinci Bölüm › İkinci Ayırım
TMK Madde 897: Öncelik
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Satış bedeli zanaatkârlar ve yüklenicilerin alacaklarının tamamını karşılamadığı takdirde kalan kısım, ipotek hakkı elde eden önceki sıradaki alacaklıların payına düşen satış bedelinden arsa değeri çıkarıldıktan sonra artan para ile karşılanır. Ancak bu, taşınmaz üzerindeki yüklerin zanaatkârlar ve yüklenicilerin zararına olacağının alacaklılar tarafından bilinebilir olmasına bağlıdır. Önceki sırada bulunan alacaklılar, rehin senetlerini devrederlerse, bu devir yüzünden zanaatkârlar ve yüklenicilerin elde edemedikleri alacak miktarını tazmin etmekle yükümlü olurlar. İşe başlandığı, hak sahibi, zanaatkârlar veya yüklenicilerden birinin bildirimi üzerine tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazıldıktan sonra, tescilin yapılabileceği sürenin sonuna kadar taşınmaz üzerinde ipotekten başka türde rehin tescil edilemez. ÜÇÜNCÜ AYIRIM İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ A. İpotekli borç senedi I.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 6 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
8. Hukuk DairesiE. 2023/2706 K. 2025/634214 Ekim 2025
“…Asliye Hukuk Mahkemesinin 26.10.1999 tarihli ve 1997/211 Esas, 1999/566 Karar sayılı kararında; davanın Türk Medeni Kanunu'nun 618 inci maddesinden kaynaklanan doğmuş bir mülkiyet hakkının konusuna saldırının men'i şeklinde değil, Türk Medeni Kanunu'nun 894-897”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2022/5304 K. 2023/379313 Kasım 2023
“…faaliyetin niteliği gereği ipoteğin tesis edildiği tarihte arsa üzerinde inşaata başlanmış olması halinde, yapılan inşaat nedeniyle taşınmazın değerinin artacağını ve yapı alacaklıların zarara uğrayabilecek durumda olduğunu bilebilecek durumda olduğu, TMK'nın 897”
Tam metni oku11. Hukuk DairesiE. 2021/9007 K. 2023/321924 Mayıs 2023
“…Taşınmaz rehninin bir çeşidi olan ipotek 4721 sayılı Kanun'un 881 ile 897 nci maddeleri arasında düzenlenmiş olup aynı Kanun'un 851 inci maddesi uyarınca güvence altına alınması düşünülen alacak miktarının belirli olup olmamasına göre ipotek iki şekilde kurulabilir”
Tam metni oku11. Hukuk DairesiE. 2022/6178 K. 2023/6737 Şubat 2023
“…İlgili Hukuk 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 440 ıncı ve 442 nci maddeleri, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 67 nci maddesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 881-897 nci maddeleri. 3.”
Tam metni okuHukuk Genel KuruluE. 2017/1644 K. 2021/101716 Eylül 2021
“…Taşınmaz rehninin bir çeşidi olan ipotek ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 881 ilâ 897. maddeleri arasında düzenlenmiştir.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 6 kararın tamamı ücretsiz planda.