Dördüncü Kitap › İkinci Kısım › İkinci Bölüm › İkinci Ayırım
TMK Madde 893: Hâller
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler: 1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı, 2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları, 3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkârlar. Alacaklıların, bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir. 2.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 35 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/4912 K. 2026/30508 Haziran 2026
“…Ancak, taşınmazda karz ipoteği veya üst sınır ipoteği dışında TMK'nın 893. maddesinde tanımlanan kanuni ipotek tesis edilerek taşınmazın ödenmeyen satış bedeli teminat altına alınmıştır.”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/2840 K. 2026/201411 Mayıs 2026
“…Mimarlık Mühendislik ve Müşavirlik Hizmetleri A.Ş. arasında 1306 ada, 31 parselde kayıtlı taşınmazda bulunan binaya boya, sıva benzeri dekorasyon işleri yapılması hususunda sözleşme düzenlendiği, davacının alacağının teminatı için TMK'nın 893. maddesi gereğince”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2025/6591 K. 2026/36935 Mayıs 2026
“…Taraflarca bedelin sonra ödeneceği kararlaştırılmış ise TMK’nın 893. maddesi hükmü uyarınca satış bedeli üzerinden ipotek yaptırılması mümkün bulunduğu gibi, bedel ödenmediği takdirde taşınmazın mülkiyetinin iade edileceğine dair ihtirazi kayıt konulabilir.”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2025/3148 K. 2026/26532 Nisan 2026
“…ın vekâleten temsil edildiği satış sözleşmesi gereği dava konusu taşınmazın davacı tarafça davalıya satılarak bedeli konusunda anlaşmaya varıldığı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 893. maddesi uyarınca bedelin sonradan ödenmesi taraflarca”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/2775 K. 2025/444123 Aralık 2025
“…İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Davanın TMK'nın 1011/1. maddesine dayalı geçici tescil şerhi verilmesi istemine ilişkin olduğu, davacıların TMK'nın 893. maddesi uyarınca kanuni ipotek hakkının güvence altına alınması amacıyla TMK'nun 1011/1-1 hükmü uyarınca, İstanbul”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 35 kararın tamamı ücretsiz planda.