Dördüncü Kitap › İkinci Kısım › İkinci Bölüm › Birinci Ayırım
TMK Madde 863: Kira bedelleri
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer. Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir. Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler, kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir. III.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 32 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
12. Hukuk DairesiE. 2025/6564 K. 2025/79094 Aralık 2025
“…TMK’nın 863/2. maddesi gereğince; rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir.”
Tam metni oku4. Hukuk DairesiE. 2022/9256 K. 2025/1557520 Kasım 2025
“…taşınmazdan tahliye ettirmesinde ve tespit edilen kira bedellerinin de tahsilinde herhangi bir usulsüzlüğünün ve hukuka aykırılığın söz konusu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince Türk Medeni Kanunu 863”
Tam metni oku12. Hukuk DairesiE. 2025/3882 K. 2025/70654 Kasım 2025
“…Bu protokol ve protokol uyarınca kiraya veren şirkete verildiği ileri sürülen bono fotokopileri ile bu bono bedellerinin tahsil edildiğine ilişkin dekont fotokopileri, resmi belge niteliğinde olmayıp, TMK 863/3 fıkrası uyarıca rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel”
Tam metni oku8. Hukuk DairesiE. 2014/1570 K. 2014/203676 Kasım 2014
“…. maddelerinin tatbik olunacağı navlunların dahi MK'nun 863. maddesi kapsamında olacağı belirtilmiştir.”
Tam metni oku8. Hukuk DairesiE. 2014/1807 K. 2014/202986 Kasım 2014
“…. maddelerinin tatbik olunacağı navlunların dahi MK'nun 863. maddesi kapsamında olacağı belirtilmiştir.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 32 kararın tamamı ücretsiz planda.