Dördüncü Kitap › İkinci Kısım › Birinci Bölüm › İkinci Ayırım
TMK Madde 826: Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir. II.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 15 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
12. Hukuk DairesiE. 2025/9218 K. 2026/276222 Nisan 2026
“…Üst hakkı en az otuz yıl için kurulmuşsa, sürekli niteliktedir (TMK. m. 826).”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/1435 K. 2025/478213 Ekim 2025
“…olmak üzere, kiraya verenler kira bedeli üzerinden, son kiracı olan işletici ise işletme hasılatı üzerinden %1 (yüzde bir) payı Hâzineye ödenmesi ve idarece belirlenecek ve irtifak hakkı sözleşmesine konulacak diğer koşullarla 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 826”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/1278 K. 2025/45646 Ekim 2025
“…TMK madde 826. maddeye göre “Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir.”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2024/396 K. 2024/215322 Nisan 2024
“…İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 826 ıncı ve devamı maddeleri, 3. 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu'nun 8 inci”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2023/403 K. 2023/262716 Mayıs 2023
“…Üst hakkı olarak tanımlanan bu hakkın, bağımsız ve sürekli nitelikte ise hak sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne ta...ınmaz olarak kaydı 4721 sayılı Kanun'un 704, 826 ve 998 inci maddeleri uyarınca mümkündür.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 15 kararın tamamı ücretsiz planda.