Dördüncü Kitap › Birinci Kısım › İkinci Bölüm › İkinci Ayırım
TMK Madde 735: Sözleşmeden doğan önalım hakkı
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kişiye satışındaki koşullar esas alınır. Şerhin etkisi her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer. Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır. 3.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 3 kararda atıf var.
En güncel 3 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/921 K. 2026/5734 Şubat 2026
“…Ne var ki, TMK’nın 735/2. maddesi uyarınca sözleşmenin tapuya tescil tarihinden itibaren 10 yıllık süre geçmiş olup davanın bu gerekçe ile reddi gerekirken yazılı şekildeki gerekçe ile aktif husumet yokluğundan davanın usulden reddi doğru değildir.”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/1984 K. 2025/286327 Mayıs 2025
“…Türk Medeni Kanunu'nun 735. Maddesi "Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir.”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2024/4513 K. 2025/23815 Mayıs 2025
“…sözleşmesinin içeriğine göre sözleşmenin 15.10.2003 başlangıç tarihli olduğu ve tapuya şerh edildiği, kira sözleşmesinin 10 yılı doldurması üzerine taraflar arasındaki kira sözleşmesi devam ettiği, ancak kira sözleşmesi devam etse de 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 735”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 3 kararın tamamı ücretsiz planda.