Dördüncü Kitap › Birinci Kısım › İkinci Bölüm › Mülkiyeti Birinci Ayırım
TMK Madde 713: Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Taşınmaz Kazanımı
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce (…) [37] hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır. Davanın konusu, mahkemece bir gazete ve bir internet haber sitesinde ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunur. [38] Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar verir. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur. Davalılar ve itiraz edenler, aynı davada kendi adlarına tescile karar verilmesini isteyebilirler. Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara, uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir. Özel kanun hükümleri saklıdır. c.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 3.826 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
1. Hukuk DairesiE. 2026/7053 K. 2026/636524 Eylül 2026
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/294 E., 2023/382 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/2 maddesi kapsamında “maliki bilinmeyen” hukuki”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/6748 K. 2026/641824 Eylül 2026
“…"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/334 E., 2026/32 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davanın, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin 2. fıkrasında”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/7004 K. 2026/636124 Eylül 2026
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/446 E., 2023/503 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/2 maddesi kapsamında “ölüm” hukuki nedenine”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/6832 K. 2026/635024 Eylül 2026
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/249 E., 2025/174 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/2. maddesi kapsamında “ölüm” hukuki nedenine”
Tam metni oku1. Hukuk DairesiE. 2026/5116 K. 2026/619617 Eylül 2026
“…Asıl dava; müdahalenin men-i ve kal; birleştirilen dava ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14... . maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 3.826 kararın tamamı ücretsiz planda.