Dördüncü Kitap › Birinci Kısım › Mülkiyet Birinci Bölüm
TMK Madde 691: Önemli yönetim işleri
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir. Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır. Pay ve paydaşların eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir. d.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 29 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/1180 K. 2026/24715 Mayıs 2026
“…Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmaza yapı inşa edilmek suretiyle müdahalede bulunulduğu, davalının savunmasında taşınmazı dava dışı paydaş ....’dan kiraladığını ileri sürse de 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 691”
Tam metni oku12. Hukuk DairesiE. 2025/6920 K. 2025/78233 Aralık 2025
“…TMK 691. maddesi uyarınca paylı mülkiyet konusu eşyanın adi kiraya veya hasılat kirasına verilmesine ilişkin sözleşmelerin yapılması için mevcut sözleşmelerin fesih önemli yönetim işlerinden olduğundan pay ve paydaş çoğunluğu ile karar verilmesi gerekir.”
Tam metni oku12. Hukuk DairesiE. 2025/7725 K. 2025/752824 Kasım 2025
“…TMK'nun 691. maddesine göre paylı mülkiyet konusu eşyanın adi kiraya veya hasılat kirasına verilmesine ilişkin sözleşmelerin yapılması ile mevcut sözleşmelerin feshi önemli yönetim işlerinden olduğundan pay ve paydaş çoğunluğu ile karar verilmesi gerekir.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/4926 K. 2025/104737 Temmuz 2025
“…eksikliklerin giderilmesini amaçladığı, 30.09.2018 ve 04.08.2019 tarihli malikler kurulu toplantılarında yönetim ve denetim kurulları ile inşaatın tamamlanması için bağımsız bölüm sahiplerinin ödemesi gerekin miktarın hesaplandığı, alınan kararların 4721 sayılı Kanun'un 691”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2024/4632 K. 2025/286127 Mayıs 2025
“…Engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına yönelik el atmanın önlenmesini isteyebileceği gibi ecrimisil de isteyebilir. 4721 sayılı Kanun'un 691/1. maddesinde; “İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 29 kararın tamamı ücretsiz planda.