Dördüncü Kitap › Birinci Kısım › Mülkiyet Birinci Bölüm
TMK Madde 689: Anlaşmalar
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Paydaşlar, kendi aralarında oybirliğiyle anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin konularda kanun hükümlerinden farklı bir düzenleme yapabilirler. Ancak, böyle bir anlaşmayla paydaşların aşağıdaki hak ve yetkileri kaldırılamaz ve sınırlandırılamaz: 1. Paylı mülkiyet konusu eşyanın kullanılabilirliğinin ve değerinin korunması için zorunlu olan yönetim işlerini yapmak ve gerektiğinde mahkemeden buna ilişkin önlemlerin alınmasını istemek, 2. Eşyayı bir zarar tehlikesinden veya zararın artmasından korumak için derhâl alınması gereken önlemleri bütün paydaşlar hesabına almak. Taşınmazlarla ilgili anlaşmalar imzalarının noterlikçe onaylanması koşuluyla paydaşlardan birinin başvurusu üzerine tapu kütüğüne şerh verilebilir. b.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 15 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/8264 K. 2026/12022 Şubat 2026
“…Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile ... blok kat malikleri kurulunun 28.01.2016 tarihli olağan toplantısında alınan 8, 13, 15, 16, 20... nolu kararlarda 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 689”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2024/3003 K. 2025/217122 Mayıs 2025
“…Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiğini, site birden fazla parsel üzerine kurulu olup toplu yapı yönetimine geçilmediğinden Türk Medeni Kanunu'nun paylı mülkiyete ilişkin kuralları somut olaya uygulanması gerektiğini, TMK'nın 689”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2024/645 K. 2024/23902 Temmuz 2024
“…Türk Medeni Kanunu’nun 689 uncu maddesi uyarınca, paydaşlar, kendi aralarında oy birliği ile anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin kanularda kanun hükümlerinde farklı bir düzenleme yapabilirler. 1.6.”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2023/4480 K. 2024/23882 Temmuz 2024
“…Türk Medeni Kanunu’nun 689 uncu maddesi uyarınca, paydaşlar, kendi aralarında oy birliği ile anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin kanularda kanun hükümlerinde farklı bir düzenleme yapabilirler. 1.6.”
Tam metni okuHukuk Genel KuruluE. 2022/988 K. 2023/123313 Aralık 2023
“…Ne var ki, taşınmazın kullanma biçimi tüm paydaşlar arasında varılan bir anlaşma (TMK, md. 689/1) ile belirlenmiş ya da fiili bir kullanma biçimi oluşmuş ve uzun süre paydaşlar bu durumu benimsemişlerse kayıtta paylı, eylemsel olarak (fiilen) bağımsız bu oluşumun”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 15 kararın tamamı ücretsiz planda.