Dördüncü Kitap › Üçüncü Kısım › İkinci Bölüm
TMK Madde 1009: Kişisel haklarda
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir. b.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 72 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/4815 K. 2026/25577 Mayıs 2026
“…TMK 1009.maddesi kapsamında ve yine davacının bankanın kötü niyetli olduğu yönündeki iddiasını ispat edememiş olması karşısında davanın reddi gerekmekte iken subjektif kriterler nazara alınarak karar verilmesi ve ipoteğin kaldırılmasının tapuya güven ilkesini”
Tam metni oku12. Hukuk DairesiE. 2025/9580 K. 2026/22492 Nisan 2026
“…Bu kararlarda kişisel hak mahiyetinde olan satış vaadine dayalı hakkın tapu kütüğüne işlenmekle aleniyet kazandığı bu hakkın TMK 1009 ve Tapu Kanunu 26. maddesine göre 5 yıllık süre içerisinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebileceğinden 5 yıl geçmeden üçünü”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/2646 K. 2026/6075 Şubat 2026
“…dilekçesinde; davanın husumet yokluğundan reddi gerektiğini, Tüketici Mahkemesinin görevsiz olduğunu, davanın 1 yıllık hak düşürücü sürede açılmadığını, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin sözleşme alacaklısına şahsi hak tanıyan bir sözleşme olduğunu, TMK’nın 1009”
Tam metni oku8. Hukuk DairesiE. 2025/6551 K. 2026/6425 Şubat 2026
“…dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkin olduğu, 4721 sayılı Kanun'un 1008, 10 09... . maddeleri ile Tapu Sicil Tüzüğü'nün 46 ve devamı maddeleri birlikte değerlendirildiğinde, 4721 sayılı Kanun'un 1008. maddesinde belirtilen ayni haklar, 1009”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/2362 K. 2026/37321 Ocak 2026
“…Davacı, davaya dayanak satış vaadi sözleşmesini 2644 sayılı Kanun'un 26. ve 4721 sayılı Kanun'un 1009. maddesinin birinci fıkrası uyarınca tapu kütüğüne şerh ettirmediğinden ve satış vaadi sözleşmesinden doğan haklar kişisel hak niteliğinde olduğundan, taşınmazda”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 72 kararın tamamı ücretsiz planda.