LawIndexDördüncü Kitap › Üçüncü Kısım › İkinci Bölüm
TMK Madde 1009: Kişisel haklarda
Türk Medeni Kanunu · 4721 sayılı kanun
Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir. b. Tasarruf yetkisinin kısıtlanmasında
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları
22 kararda TMK 1009 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.
7. Hukuk DairesiE. 2025/4815 K. 2026/25577 Mayıs 2026
“…TMK 1009.maddesi kapsamında ve yine davacının bankanın kötü niyetli olduğu yönündeki iddiasını ispat edememiş olması karşısında davanın reddi gerekmekte iken subjektif kriterler nazara alınarak karar verilmesi ve ipoteğin kaldırılmasının tapuya güven ilkesini…”
12. Hukuk DairesiE. 2025/9580 K. 2026/22492 Nisan 2026
“…Bu kararlarda kişisel hak mahiyetinde olan satış vaadine dayalı hakkın tapu kütüğüne işlenmekle aleniyet kazandığı bu hakkın TMK 1009 ve Tapu Kanunu 26. maddesine göre 5 yıllık süre içerisinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebileceğinden 5 yıl geçmeden üçünü…”
6. Hukuk DairesiE. 2025/686 K. 2026/768 Ocak 2026
“…Arsa sahibinin taşınmazı devrinin avans niteliğinde olduğunun kabulünün kanunilik ilkesine aykırı olduğunu, TMK 1009. maddesinin arsa sahiplerine koruma sağladığını, müvekkilinin iyiniyetli olmadığını davacıların ispat etmesi gerektiğini beyan etmektedir. B.…”
6. Hukuk DairesiE. 2024/2212 K. 2025/224428 Mayıs 2025
“…davasının haksız ve hukuki mesnetten uzak olduğunu, ayrıca ipoteğin tesis edildiği 03.11.2017 tarihinde söz konusu taşınmaz maliki davalı firma olduğunu,davacının yüklenici ile arasındaki uyuşmalık ve defileri müvekkiline ileri süremeyeceğini, , aksi durumda TMK. 1009…”
4. DaireE. 2024/355 K. 2024/355630 Mayıs 2024
“…Taraflardan biri dilekçe ile tapuya başvurarak gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini tapuya şerh verebilir (Tapu Kanunu md. 26 ve MK md. 1009). Şerhin etkisi beş yıldır.…”
TMK 1009 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.
850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.