İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › İkinci Ayırım

TBK Madde 339: Uygulama alanı

Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmaz. Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır. B. Bağlantılı sözleşme 2

Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.

Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları

13 kararda TBK 339 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.

3. Hukuk DairesiE. 2025/6177 K. 2026/295112 Mayıs 2026

“…kirasını içeren genel bir tanım yapılmıştır. 6098 sayılı kanunda kira sözleşmesi türleri kiralananın kullanılması ve ondan yararlanılması durumuna göre adi kira, konut ve çatılı iş yeri kirası ile ürün kirası olarak ayrıma tabi tutulmuştur. 6098 sayılı TBK m. 339…”

3. Hukuk DairesiE. 2025/3374 K. 2025/499720 Ekim 2025

“…Kira sözleşmesinin konusunu konut veya çatılı iş yeri oluşturduğunda bu sözleşmeden ortaya çıkacak uyuşmazlıkta öncelikle sözleşme hükümleri ile TBK m.339 vd. da düzenlenen ilgili kanun hükümleri ile bu hükümlere aykırı olmayan genel kira sözleşmesine ilişkin hükümler…”

3. Hukuk DairesiE. 2023/2510 K. 2024/187410 Haziran 2024

“…İlgili Hukuk 1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) "Dürüst davranma" başlıklı 2 nci maddesi, 2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 26, 339 ve 344 üncü maddeleri, 3. 11.09.2014 tarihli ve 29116 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan…”

3. Hukuk DairesiE. 2021/8901 K. 2022/261122 Mart 2022

“…bitimine 11 gün kala 02/09/2015 tarihinde kiralanana ilişkin yeniden ihale yapılacağının ilan edildiğini, belirtilen sürenin teminat mektubu hazırlanmasına yetecek bir süre olmadığını, kira sözleşmesi her ne kadar 2886 sayılı Kanun'a göre akdedilmiş ise de TBK 'nın 339…”

Hukuk Genel KuruluE. 2017/1545 K. 2021/147523 Kasım 2021

“…TBK 339/2. maddede, kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlerin uygulanacağı düzenlenmiş olup hükümde, 2886 sayılı Kanundan açıkça söz edilmese…”

TBK 339 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.

850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.

İçtihat ara