LawIndexİkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 325: Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. V. Takastan feragat yasağı
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları
43 kararda TBK 325 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.
6. Hukuk DairesiE. 2025/2802 K. 2026/19777 Mayıs 2026
“…Hukuk Dairesinin 06.06.2023 tarih, 2021/981 Esas, 2023/670 Karar sayılı kararı ile TBK'nın 480 (BK. 325 m). maddesi kapsamında kesinti yöntemi ile davacının talep edebileceği mahrum kalınan kâr kaybının sözleşme bedelinin %9,2'si olarak kabul edildiği ve bu bedelden…”
6. Hukuk DairesiE. 2025/2444 K. 2025/37325 Kasım 2025
“…BK.'nın 325. maddesi gözetilerek hesaplanması gereğine değinildiği, bozma sonrası alınan ek raporlarda hesaplamanın 1997 yılı birim fiyatlarıyla yapıldığı halde BK.'…”
6. Hukuk DairesiE. 2024/3052 K. 2025/231929 Mayıs 2025
“…Dairemizin yerleşik içtihat ve uygulamalarında kâr kaybının TBK'nın 480. maddesinin ikinci cümlesi (BK 325) kıyasen kesinti yöntemine göre hesaplanacağı kabul edilmektedir.…”
6. Hukuk DairesiE. 2023/3206 K. 2024/45634 Aralık 2024
“…eksikliklerin giderilmesi yönünde ifanın beklenildiği, davalı iş sahibinin bu sebebe dayalı tek taraflı sözleşmenin feshinde haksız olduğu, dosya kapsamında alınan bilirkişi raporunda Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarındaki ilkelere uygun olarak TBK'nın 480 (BK. 325…”
3. Hukuk DairesiE. 2023/2500 K. 2024/193211 Haziran 2024
“…girdiği ve anahtar tesliminin bu tarih itibari ile gerçekleştiğinin kabulü gerektiği, buna göre davacının anahtarın kendilerine teslim edilmediğinin tespitine ilişkin talebinin ayrı bir talep halinde yapılmasının doğru bulunmadığı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 325…”
TBK 325 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.
850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.