İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 325: Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 253 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
6. Hukuk DairesiE. 2025/2802 K. 2026/19777 Mayıs 2026
“…Hukuk Dairesinin 06.06.2023 tarih, 2021/981 Esas, 2023/670 Karar sayılı kararı ile TBK'nın 480 (BK. 325 m). maddesi kapsamında kesinti yöntemi ile davacının talep edebileceği mahrum kalınan kâr kaybının sözleşme bedelinin %9,2'si olarak kabul edildiği ve bu bedelden”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/1187 K. 2026/89510 Mart 2026
“…bilirkişi kurulu raporlarında, davacı taşeronun dosyaya sunduğu kâr kaybı hesabıyla ilgili belge aynen benimsenmiş olup, sözleşmenin haksız feshi nedeniyle yüklenicinin uğradığı kâr mahrumiyeti alacağının, sözleşme tarihinde yürürlükte olan mülga 818 sayılı BK'nın 325”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/2742 K. 2025/606510 Aralık 2025
“…Hal böyle olunca, İlk Derece Mahkemesince; TBK m. 325 hükmü dikkate alınarak, davacı kiraya verenin sözleşmeye konu cihazları aynı şartlarla yeniden kiraya verebileceği makul sürenin tespit edilmesi ve bu sürede uğrayacağı, kira kaybı zararının tazminine karar”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2025/1727 K. 2025/539917 Kasım 2025
“…31.03.2011 tarihli ve 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesinde; “Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323, 325”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2025/2444 K. 2025/37325 Kasım 2025
“…BK.'nın 325. maddesi gözetilerek hesaplanması gereğine değinildiği, bozma sonrası alınan ek raporlarda hesaplamanın 1997 yılı birim fiyatlarıyla yapıldığı halde BK.'”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 253 kararın tamamı ücretsiz planda.