İkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım

TBK Madde 306: Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih

Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir. Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. c. Kira bedelinin indirilmesi

Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.

Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları

12 kararda TBK 306 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.

3. Hukuk DairesiE. 2025/1237 K. 2025/45926 Ekim 2025

“…vasfının bulunmadığını, bilirkişi heyetince fotoğraflar kıyaslayarak tahmini bir bütçe hesaplaması yaptığını, bu haliyle davacının maddi tazminat iddiasını ispatlayamadığını, davacının müspet zarara ilişkin ihtarı bulunmadığını, davalının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 306…”

3. Hukuk DairesiE. 2023/2841 K. 2024/10366 Mart 2024

“…İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 52, 112, 299, 301, 304, 305, 306, 307 ve 325 inci maddeleri ile 6217 sayılı Kanun'un Geçici 2 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1.…”

3. Hukuk DairesiE. 2023/2005 K. 2024/568 Ocak 2024

“…tahliye edildiği hususu davacı tarafça ispatlanmadığından zorunlu ve faydalı masrafları istemesinin mümkün olmadığı, bundan ayrı ruhsatsız olarak inşa edilen kaçak binalar için yapılan masrafların talep edilemeyeceği; kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 306…”

Hukuk Genel KuruluE. 2022/404 K. 2022/115527 Eylül 2022

“…Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir (TBK, m.306). 33.…”

11. Hukuk DairesiE. 2016/7375 K. 2017/361412 Haziran 2017

“…BK 306 ve 307 (6098 S. TBK 386 ve 387 m.) uyarınca, ödünç alanın akdin sonunda ödünç verilen parayı mudiye aynen iadeyle yükümlüdür.…”

TBK 306 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.

850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.

İçtihat ara