LawIndexİkinci Kısım › Dördüncü Bölüm › Birinci Ayırım
TBK Madde 304: Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı kanun
Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. 2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk a. Genel olarak
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları
5 kararda TBK 304 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.
3. Hukuk DairesiE. 2023/2841 K. 2024/10366 Mart 2024
“…İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 52, 112, 299, 301, 304, 305, 306, 307 ve 325 inci maddeleri ile 6217 sayılı Kanun'un Geçici 2 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1.…”
3. Hukuk DairesiE. 2023/973 K. 2023/24402 Ekim 2023
“…getirilmesi için bir süre belirlenmediği, kiraya verenin teslim borcunu yerine getirdiği, süre belirlenmeyen inşai yükümlülükler yönünden kiralananın önemli ayıplarla teslim edildiği olduğu nazara alınarak davacı kiracı tarafından 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 304…”
3. Hukuk DairesiE. 2019/1072 K. 2019/677717 Eylül 2019
“…ettirilemediği, TBK'un 308. maddesine göre de kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlü olduğu, sonradan ortaya çıkan önemli ayıp nedeniyle ayıba karşı tekeffül hükümleri uyarınca TBK 304…”
11. Hukuk DairesiE. 2015/13723 K. 2015/1343214 Aralık 2015
“…kısımlarında bazı imalatlar yapılmaya başlandığı fakat tamamlanmamış olduğu, bu sebeple taşınmazın kullanabilir olmadığı, kafe açmaya hazır durumda olmadığı, hiçbir malzeme bulunmadığı, devam eden bir çalışmada da olmadığı" hususunun bildirildiğini, davalının TBK 301, 304…”
6. Hukuk DairesiE. 2013/4553 K. 2013/748129 Nisan 2013
“…nun m 249/1 (TBK. M 304-305) hükmüne göre kiraya verilen yeri sözleşmeyle amaçlanan kullanım şekline uygun olarak kiracıya teslim ve sözleşme süresi boyunca da bu halde bulundurmakla yükümlüdür.…”
TBK 304 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.
850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.