Yedinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 66: Kapsam
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.) Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder. Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz. Toplu yapı kapsamındaki her imar parseli, kat irtifakının veya kat mülkiyetinin tesisinde ayrı ayrı dikkate alınır. Ancak, toplu yapı birden fazla imar parselini içeriyorsa, münferit parseller üzerinde toplu yapı hükümlerine tâbi olacak şekilde kat mülkiyeti ilişkisi kurulamaz. Yapılar tamamlandıkça, tamamlanan yapılara ilişkin kat irtifakları kat mülkiyetine çevrilebilir.
Değişiklik notu
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Son değişiklik: (5711 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 46 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
12. Ceza DairesiE. 2025/5383 K. 2026/408421 Nisan 2026
“…Noterliği’nin 05.12.2012 tarih ve ... yevmiye nolu sirküleri ile kooperatif olarak faaliyetini sürdürdüğü, 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 66. maddesi uyarınca 'toplu yapı' niteliğinde olduğu, Kat mülkiyeti Kanunun 17/3. fıkrası uyarınca kat mülkiyeti mevzuatına”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/13467 K. 2026/42609 Mart 2026
“…DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin 1157 57... parsel sayılı taşınmazın 1/2 şer hisse oranında maliki olduklarını, müvekkillerinin maliki oldukları taşınmazın müstakil bir imar parseli olduğunu, 634 sayılı Kanun'un 66 ncı ve müteakip maddelerine”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/10684 K. 2026/12082 Şubat 2026
“…Hukuk Dairesince, davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde bulunduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanun'un 22 nci maddesi ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/8411 K. 2026/18112 Ocak 2026
“…MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile eldeki davada 634 sayılı Kat Mükiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) hükümlerinin uygulanmasının mümkün olmadığı, genel hükümlerin uygulanmasının gerektiği, 634 sayılı Kanun'un 66”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/7976 K. 2025/1751316 Aralık 2025
“…Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; müvekkil kooperatifin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, 634 sayılı Kanun'un 22 nci, 66 ncı ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca toplu yapı yönetimine”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 46 kararın tamamı ücretsiz planda.