Beşinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 41: Yönetimin denetlenmesi
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir. Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 17 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/6484 K. 2025/1168022 Eylül 2025
“…mahkemece 18.01.2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29 uncu maddesinde öngörülen usûlüne uygun olarak kat maliklerinin davet edilmediği, söz konusu toplantıda yönetici ve denetçi seçiminin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31, 30 ve 41”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2023/4983 K. 2023/569923 Kasım 2023
“…Yine aynı yasanın 19/Il nci maddesine göre, taşınmaz mal üzerinde paydaşlardan birisine veya üçüncü kişiye ait muhtesat var ise bu hususta beyanlar sütununa yazılır. 41 ... madde uyarınca yapılan düzeltmelerde beyanlar sütununda gösterilecek bir diğer husustur.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2022/197 K. 2022/321828 Şubat 2022
“…Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34 ve 41. maddeleri gereğince yönetici ve denetici seçimi belirli bir usule bağlanmış olup bu hükümler emredici hükümlerdir.”
Tam metni oku8. Hukuk DairesiE. 2021/4964 K. 2021/118601 Aralık 2021
“…Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen, taşınmazın heyelan bölgesinde kalması (mad.710), geçit hakkı (mad. 748), toprağın iyileştirilmesi(mad.755), eklentiler (mad.1012/1) ile özel yasalar arasındaki 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 41.maddesi, 2863 Sayılı Kültür”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2020/9581 K. 2021/28428 Mart 2021
“…tamamı tarafından imzalanmadığını, denetim kurulu raporunda birçok harcamanın usulsüz olması, gecikme cezalarının kat maliklerine yansıtılması, yöneticinin kusurunun maliklere yüklenmesine rağmen oylama hataları ile yönetimin ibra edildiğini, denetçinin KMK'nun 41”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 17 kararın tamamı ücretsiz planda.