Beşinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 38: kural
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. (Ek fıkra: 14/11/2007-5711/19 md.) Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. 2.
Değişiklik notu
(Ek fıkra: 14/11/2007-5711/19 md.)
Son değişiklik: (5711 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 20 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
3. Hukuk DairesiE. 2025/2894 K. 2026/17615 Ocak 2026
“…İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu olay bakımından site yönetimi sorumluluğunun hukuki dayanağının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 38. maddesi; davalı güvenlik şirketinin sorumluluğu”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2023/4798 K. 2024/321421 Ekim 2024
“…Sözü edilen Kanun'un 38 inci maddesinde de yöneticinin, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu bulunduğu düzenlenmiştir. 4.”
Tam metni oku4. DaireE. 2023/5786 K. 2024/297413 Mayıs 2024
“…Sitesinin Kat Mülkiyeti Kanunun 66. maddesi kapsamında toplu yapı niteliğinde olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun 38. maddesinde belirtilenlerin dışındaki durumlarda doğrudan yöneticilere husumet yöneltilemeyeceği, davaya konu yerin kamuya açık alan olup ecrimisil”
Tam metni oku4. DaireE. 2023/5643 K. 2024/297513 Mayıs 2024
“…Sitesinin Kat Mülkiyeti Kanunun 66. maddesi kapsamında toplu yapı niteliğinde olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun 38. maddesinde belirtilenlerin dışındaki durumlarda doğrudan yöneticilere husumet yöneltilemeyeceği, davaya konu yerin kamuya açık alan olup ecrimisil”
Tam metni oku3. Hukuk DairesiE. 2023/1488 K. 2023/361511 Aralık 2023
“…sorumluluk" üst başlıklı 61 inci maddesi. 3. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un "Ayıplı hizmet" başlıklı 13 üncü maddesinin birinci fıkrası . 4. 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu'nun 35 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi ile aynı Kanun'un 38”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 20 kararın tamamı ücretsiz planda.