Beşinci Bölüm

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 33: Hakimin müdahalesi

(Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder. (Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır. D) Yönetici: I - Atanması:

Değişiklik notu

(Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.)

Son değişiklik: 14 Kasım 2007 (5711 sayılı kanun)

Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.

Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları

97 kararda Kat Mülkiyeti Kanunu 33 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.

5. Hukuk DairesiE. 2025/9253 K. 2026/42589 Mart 2026

“…İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf başvurusunda özetle; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33/1 inci maddesinde yer alan hak düşürücü süreyi ve dolayısıyla bir dava şartını dikkate almadan karar verildiğini, kanunda öngörülen altı aylık…”

5. Hukuk DairesiE. 2025/12521 K. 2025/158061 Aralık 2025

“…sonuçlanmış olmasına, buna göre zorunlu arabuluculuk dava şartının yerine getirilmiş olduğu, tahkim şartı yönünden ise; tahkim ile ilgili düzenlemelerin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 407 nci ve devamı maddelerinde düzenlendiği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33…”

5. Hukuk DairesiE. 2025/6758 K. 2025/1281314 Ekim 2025

“…dönüştürülebileceğini kabul ettiğini, tahliyenin son çare olması ilkesini benimsediğini ve tahliye kararı verilmeden önce davalı tarafa uygun bir süre verilerek bu süre içerisinde bağımsız bölümdeki aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33…”

5. Hukuk DairesiE. 2025/5903 K. 2025/1138115 Eylül 2025

“…getirilmesine karar verilmesi, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 30 uncu maddesinde bir işin yapılmasına veya yapılmamasına dair ilamların infazı düzenlenmiş olup, mahkemece yapılacak işe hükmedilmesi ve hükmedilen işin yapılması için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun( 634 sayılı Kanun) 33…”

5. Hukuk DairesiE. 2024/10021 K. 2025/46238 Nisan 2025

“…CEVAP Davalı site yönetimi vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının dava konusu olağanüstü genel kurul toplantısına katılıp tutanağı imzaladığını, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33 üncü maddesi uyarınca toplantı tarihinden itibaren 1…”

Kat Mülkiyeti Kanunu 33 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.

850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.

İçtihat ara