Beşinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 31: Oya katılma
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz. Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder. Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz. (Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 10 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/9990 K. 2026/70619 Ocak 2026
“…Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile alınan bilirkişi raporuna göre 634 sayılı Kanun'un 31 inci maddesinin üçüncü fıkrası gereğince alınacak karar kendisini doğrudan ilgilendiren kat malikinin oylamaya katılamayacağına”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/6484 K. 2025/1168022 Eylül 2025
“…gerekirken, mahkemece 18.01.2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29 uncu maddesinde öngörülen usûlüne uygun olarak kat maliklerinin davet edilmediği, söz konusu toplantıda yönetici ve denetçi seçiminin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2021/12684 K. 2021/1512815 Aralık 2021
“…duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin anataşınmazın zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm dükkanın maliki olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanuna aykırı olarak 31”
Tam metni oku20. Hukuk DairesiE. 2017/1244 K. 2018/4715 Ocak 2018
“…Kat Mülkiyeti Kanununun 31. maddesi “Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.”
Tam metni oku20. Hukuk DairesiE. 2017/3421 K. 2017/100264 Aralık 2017
“…nın toplam 9 bağımsız bölüm olan ana taşınmazda 4 adet bağımsız bölümü olduğu anlaşılmakla yine Kat Mülkiyeti Kanununun 31. maddesi gereği sahip olduğu oy sayısı tüm oyların üçte birinden fazla olamayacağından, ortak alanda yaptırmış olduğu pergole için yeterli”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 10 kararın tamamı ücretsiz planda.