Beşinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 28: Yönetim planı
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar. Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 43 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/9990 K. 2026/70619 Ocak 2026
“…Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. 634 sayılı Kanun'un 28 inci maddesi uyarınca yönetim planı değişikliği”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/8131 K. 2026/17912 Ocak 2026
“…açılabileceği hükümleri düzenlendiği halde dava konusu bağımsız bölümün davalı şirket tarafından iş yeri olarak kullanıldığı ve kat malikleri kurulunun bu kullanıma ilişkin oy birliği ile alınmış kararının dosyaya sunulmadığı anlaşılmaktadır. 3. 634 sayılı Kanun'un 28”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/2444 K. 2025/855928 Mayıs 2025
“…A.Ş. ’ye ait olduğunu, dolayısıyla yönetim planı, ilaveler ve bir kat malikine kullanım tesis edilirken başlangıçta bütün kat maliklerinin oybirliği ile karar alınmış olduğundan yönetim planının geçerli olduğunu, 634 sayılı Kanun'un madde 28’e göre yönetim planı”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/2099 K. 2025/825322 Mayıs 2025
“…otoparkın nasıl kullanılacağına dair açık bir hüküm bulunmadığı, Mahkemece iptali istenen kararın otopark hakkının kullanıma ilişkin bir düzenleme olduğu, bunun ancak yönetim planı değişikliği ile mümkün olabileceği, bunun için hem 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/4505 K. 2025/797020 Mayıs 2025
“…anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır." denilmekte olduğu, 634 sayılı Kanun'un 24 üncü maddesine göre mesken nitelikli bağımsız bölümün muayenehane olarak kullanılmasına engel durum olmadığı, Kanun'un 28”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 43 kararın tamamı ücretsiz planda.