İkinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 14: Kat irtifakının kurulması
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
(Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait istem ile birlikte 12 nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendine uygun olarak düzenlenen, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen proje ile (b) bendindeki yönetim plânını tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim plânı istenmez. [3] Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının, verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtilir. (Değişik üçüncü fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) (Mülga fıkra:9/6/2021-7327/12 md.) (Ek fıkra: 14/11/2007-5711/7 md.; Mülga: 23/6/2009-5912/3 md.) ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları A) Kat maliklerinin hakları: I -
Değişiklik notu
(Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.)
Son değişiklik: (5912 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 27 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
5. Hukuk DairesiE. 2025/3424 K. 2025/1517825 Kasım 2025
“…için bunu ileri sürmelerinin iyiniyetle bağdaşmadığını, bu kooperatifte yüzlerce kişinin birbirini dava etmesi halinde tamamının akıbetinin yıkım olduğunu, bu durumun 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) ''Kat İrtifakı kurulmasına ilişkin'' 14”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2024/2906 K. 2025/26501 Temmuz 2025
“…Mahallesi, 32 ada, 140 parsel üzerinde bulunan (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2023/403 K. 2023/262716 Mayıs 2023
“…nin talebi doğrultusunda 634 sayılı Kanun'un 14 üncü maddesi uyarınca, bağımsız ve sürekli üst hakkı üzerinde kat irtifakı kurulduğu ve sonrasında bu ...ekilde kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilen bağımsız bölümlerde davalılar lehine muhtelif tarihlerde intifa”
Tam metni okuHukuk Genel KuruluE. 2019/363 K. 2022/78631 Mayıs 2022
“…Direnme Kararının Temyizi: 14. Direnme kararı süresi içinde asıl ve birleşen dosya davalıları vekili tarafından temyiz edilmiştir. II. UYUŞMAZLIK 15.”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2021/6476 K. 2021/1157518 Ekim 2021
“…Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 14. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, bir taşınmazda kat irtifakının tesisi sırasında tapu sicil müdürlüğüne, diğer belgelerin yanı sıra aynı Kanunun 12. maddesinin a bendinde belirtilen tüm maliklerin imzasını içeren ve doğruluğu belediyece”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 27 kararın tamamı ücretsiz planda.