İkinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 12: İstem ve belgeler
Kat Mülkiyeti Kanunu · 634 sayılı kanun
(Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.) Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir: a) (Değişik: 15/2/2018-7099/5 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi. b) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
Değişiklik notu
(Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.)
Son değişiklik: (5711 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 33 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
1. Hukuk DairesiE. 2025/3727 K. 2025/36109 Eylül 2025
“…Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/236 E., 2023/229 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; uyuşmazlığın, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesi kapsamında paylı mülkiyete tabi”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2025/5395 K. 2025/787520 Mayıs 2025
“…birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması, yapının tümünün kargir olması ve her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2024/11530 K. 2025/558921 Nisan 2025
“…verilebileceğinin saptanması durumunda, öncelikle aykırılıkların giderilmesi daha sonra yapının fiili durumunu yansıtan projenin hazırlattırılıp, ilgili imar müdürlüğünün onayının ve buna bağlı olarak oturma izin belgesinin alınması, ayrıca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 12”
Tam metni oku5. Hukuk DairesiE. 2024/10918 K. 2025/407625 Mart 2025
“…CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun(634 sayılı Kanun) 12 nci maddesinin aradığı tüm şartların belediye nezdinde tamamlandığını, onaylanmış projenin belediyede mevcut olduğunu, mevcut projeye göre bodrum katın,”
Tam metni oku6. Hukuk DairesiE. 2024/2057 K. 2024/522426 Aralık 2024
“…Bölge, Varlık Mahallesi 9925 ada, 25- 26 parsellerde kayıtlı binanın 12 no.lu bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 33 kararın tamamı ücretsiz planda.