İkinci Bölüm

İmar Kanunu Madde 11: Kamuya ait gayrimenkuller

İmar Kanunu · 3194 sayılı kanun

İmar planlarında; meydan, yol, su yolu, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu ve terminal gibi umumi hizmetlere ayrılmış yerlere rastlayan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait gayrimenkuller ile askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ile ülke güvenliği ile doğrudan doğruya ilgili Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat ve savunma amaçlı yerler hariç Hazine ve özel idareye ait arazi ve arsalar belediye veya valiliğin teklifi, Maliye ve Gümrük Bakanlığının onayı ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeye; belediye ve mücavir alan hudutları dışında özel idareye bedelsiz terk edilir ve tapu kaydı terkin edilir. Ancak, bu yerlerin üzerinde bina bulunduğu takdirde, arsası hariç yalnız binanın halihazır kıymeti için takdir edilecek bedel ödenir. Bedeli ve ödeme şekli taraflarca tespit olunur. [13] Bu suretle maledilen arazi ve arsalar belediye veya özel idare tarafından satılamaz ve başka bir maksat için kullanılamaz. Bu hususta tapu kütüğünün beyanlar hanesine gerekli şerh konur. Bu yerlerin kullanılış şekli, yeni bir imar planıyla değiştirilip özel mülkiyete konu olabilecek hale getirildiği takdirde, bu yerler devir alınan idareye belediye veya özel idarece aynı usulle iade edilir. Buna aykırı davranışı sabit olan ilgililer şahsen sorumludur. Bu terkinler hiçbir şekilde resim, harç ve vergiye tabi değildir. (Değişik : 25/2/1998 - 4342/35 md.) Hazırlanan imar planı sınırları içindeki kadastral yollar ile meydanlar, imar planının onayı ile bu vasıflarını kendiliğinden kaybederek, onaylanmış imar planı kararı ile getirilen kullanma amacına konu ve tabi olurlar. (Ek fıkra: 24/7/2008-5793/14 md.) Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve ağaçlandırılmak üzere izin verilen taşınmazlardan projesine uygun olarak ağaçlandırılanlar, imar planı kararıyla başka amaca ayrılamaz. Cephe hattı:

Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.

Bu maddeye atıf yapan Yargıtay kararları

48 kararda İmar Kanunu 11 atfı bulundu; en güncel 5 karar gösteriliyor.

3. Hukuk DairesiE. 2025/6036 K. 2026/325621 Mayıs 2026

“…DAVA Davacı vekili; kiracı olarak oturduğu evin elektrik abonelik başvurusunun dava dışı müteahhitin iskan işlemlerini tamamlamadığı gerekçesiyle davalı şirket tarafından reddedildiğini, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) geçici 11. maddesi uyarınca…”

3. Hukuk DairesiE. 2025/3952 K. 2026/11673 Mart 2026

“…CEVAP Davalı vekili; iş bitirme tutanağı ve kanal vizesinin ibraz edilmediğinden ferdi abonelik işlemi yapılamadığını, İdareye davacının müracaatının olmadığını, geçici su aboneliğini düzenleyen 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) Geçici 11. maddesinin…”

3. Hukuk DairesiE. 2025/3322 K. 2026/4712 Ocak 2026

“…İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 3194 sayılı İmar Kanunu’na (3194 sayılı Kanun) eklenen geçici 11. maddesinde yapılan son değişiklik ile aynı Kanun'un 31. maddesindeki istisnalardan yararlanabilmek…”

3. Hukuk DairesiE. 2025/2726 K. 2025/59979 Aralık 2025

“…ruhsatının 29.09.2017 tarihli olduğu, aynı ada parselde bulunan başkaca bağımsız bölüm maliklerinin su aboneliği tesisine ilişkin emsal Mahkeme kararları bulunduğu, yine davacının doğal gaz aboneliğine ilişkin sözleşmeye dayandığı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) Geçici 11…”

3. Hukuk DairesiE. 2025/2749 K. 2025/59929 Aralık 2025

“…İşleri Müdürlüğünün 05.10.2023 tarihli yazı ve eklerine göre de, bu binanın 2, 3, 4, 5, 6, 8 nolu bağımsız bölümleri için abonelik kaydı oluşturulduğu, buna göre davacıya ait bağımsız bölüm için 5784 sayılı Kanunun 25. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na (3194 sayılı Kanun) eklenen Geçici 11…”

İmar Kanunu 11 ile ilgili Yargıtay kararlarını görün.

850.000'den fazla içtihat içinde madde künyesiyle arama.

İçtihat ara