Gecekondu Kanunu Madde 34: önlenmesi
Gecekondu Kanunu · 775 sayılı kanun · RG 30 Temmuz 1966 / 12362
(Değişik birinci fıkra: 2/3/1988 - 3414/4 md.) Bu Kanun hükümlerine göre belediyelerce tahsis olunan arsalar, yapılar ve bu arsalar üzerinde yapılan bina ile meydana gelen taşınmaz mallar, tahsis tarihinden itibaren l0 yıl süre içinde: a) Devir ve temlik olunamaz. b) Rehin, ve diğer ayni haklarla takyidedilemez. c) Satış va'di sözleşmesine konu teşkil edemez. d) Taksim ve satış suretiyle şüyuun giderilmesi talebine konu olamaz. e) Haczedilemez ve işgal olunamaz. Ancak, (e) fıkrası hükmü mahfuz kalmak şartiyle, ölüm, emeklilik, görev nakli ve Türkiye Emlak Kredi Bankasının veya konut kredisi veren diğer kuruluşların ipotekli alacaklarından dolayı yapılacak satış ve işlemler bu kayıtlara bağlı değildir. (Ek: 2/3/1988 - 3414/4. md.) 27 nci maddedeki inşaat yapımına ait süreler saklı kalmak şartıyla, 20 yıllık süre içinde borçlanma bedellerinin tamamının ödenmesi halinde, takyitlerin tamamı kalkar. Bu şekilde yapılacak devir, temlik ve satışlarda 33 üncü maddedeki muafiyetler uygulanmaz. Bu kanundan doğan ipotekli alacaklar dolayısiyle yapılacak satışlardan elde edilen bedelden, bu kanunla ilgili borçları kesildikten ve arsa bu kanuna aykırı olmamak şartiyle, belediyeden ve bankadan izin alarak, masrafını tamamen kendisi karşılamak suretiyle ek olarak yaptığı yapı ve tesisler için harcadığı para ilgilisine verildikten sonra, artan 14 üncü maddede sözü geçen fona yatırılır. Satış bedelinin bu fıkra gereğince ilgiliye verilen kısmı, diğer borçları sebebiyle de hacz-edilebilir.
Değişiklik notu
(Değişik birinci fıkra: 2/3/1988 - 3414/4 md.)
Son değişiklik: (3414 sayılı kanun)
Kaynak: Mevzuat Bilgi Sistemi. Metin, kaynağın yayımladığı güncel konsolide halidir; değişiklikler kaynak sistemde yayımlandıkça yansıtılır. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu maddeye 9 kararda atıf var.
En güncel 5 karar aşağıda.
7. Hukuk DairesiE. 2025/4707 K. 2026/270814 Mayıs 2026
“…'un 1995 yılında bedelini ödeyerek dava dışı üçüncü kişiden satın aldığını, ancak 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34. maddesi gereğince taşınmazın tapu kaydında 10 yıllık şerh bulunduğundan adı geçen murisin tapuyu devralamadığını, muris ...”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/4251 K. 2026/73212 Şubat 2026
“…sözleşmesi yaptığını, davacıların murisi .... tarafından gayrimenkule kaçak bina inşa edildiğini, taşınmaza yönelik tapu tahsis belgesi olmadığını, satış kararının iptal edildiğini, yerin imar ıslah planında kalmadığını, yapılan satışın 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/5293 K. 2025/562324 Aralık 2025
“…vekili cevap dilekçesinde; gecekondu önleme bölgelerinde verilen tapu tahsis belgelerinin geçerli olmadığını, tapu tahsis belgesinin iptali idari yargıda iptal edilmeden eldeki davanın açılamayacağını, satış vaadi sözleşmesinin 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34”
Tam metni oku7. Hukuk DairesiE. 2025/4098 K. 2025/41499 Ekim 2025
“…Mahkemesince 2010/236 Esas sayılı dosyada taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talep edebilme koşulları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verildiği için bu kararın kesin hüküm oluşturmayacağı, her ne kadar 775 sayılı Kanunun 34”
Tam metni oku4. Hukuk DairesiE. 2022/15598 K. 2025/811121 Mayıs 2025
“…Belediyesince gecekondu önleme bölgesinde yer alan taşınmazların yok oluşuna neden olunması sebebiyle yargı kararları sonrasında ödenen tazminatlar ardından adlarına tescil işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için 775 sayılı Kanun'un 27 ve 34. maddelerine dair”
Tam metni okuDuruşmada bu kararları kullanacak mısın?
Kararı ve maddeyi dosyana ekle, dilekçende kaynak olarak göster. 9 kararın tamamı ücretsiz planda.